买房时很多的人提醒买新房还不如选择二手房，到底是买新房还是二手房我们都很难做决定。其实买二手房和买新房各有好处，例如买二手房的好处包括用于投资的回报率二手房比新房好;新房质量难以即时检验，二手房的优劣能清晰展现。买房时大家一直在纠结的，买二手房好吗?下面中国工长俱乐部北京站的小编从装修污染、装修费用、装修舒适度来分析。

一、买二手房好吗?

1.二手房住着安心

旧的住宅楼大多是一个门洞三、五户人家，有的旧式高层甚至是十几家人住在一个楼面。虽然基本上都是独门独户的，但因为隔得近，又加上这么多年住下来，大家的关系热络得很，邻里关系远比新房好。家里有个什么事，邻里都能关照一下。中国工长俱乐部提示虽然旧房的防盗设施没有新房好，但安全性好，入门盗窃案远比新房少。当 前价格也低，负担轻。

2.户型适中，总价低

从市场上看，中小户型的二手房最受青睐，总价低是较大优势。中国工长俱乐部提示据房产专家分析60～80平方米的住房是最适合三口之家居住的，居住面积没有任何浪费。二手房恰恰就具备了这一点。此外，碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

3.物业费低廉

二手房有一部分为已购公房，居住者享受的是单位的福利待遇，房主在居住时基本无物业费。但是小区的物业管理已到位，这些二手房新的业主入住后，即使交物业费，收费的标准也是很低的，与一手商品房比较要相对低很多。

4.地段好、交通便利

一般来说二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼非常发达的内环，一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善，而这一带的二手房供应量远大于新房供应量。

二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了。老人就医、大人上班、孩子上学都很方便，平常买菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小区，只有住房孤零零地耸立在那里，周边什么都没有。

5.二手房证件齐全

要知道新房的房产证的领取权力不是完全集中在买家手里，市场上因发展商等的客观原因造成最终延迟或无法领取房产证的例子并不少见，令买家丧失再交易的权力。而如买家购入的是二手房，而在购买二手房前，只要仔细核对房产证等必需资料，弄清楚该二手房产权清晰，则可完全将无法领取房产证的风险降至最低。

6.房子几乎没有污染源

新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

7.二手房住着舒服

一般二手房的物业费很低，也没有新住宅小区那么多的规矩，比如装室外晒衣架、封阳台、装防盗门都没有什么限制。虽然这些设施安装以后，影响了外观，但对老百姓的生活却是能带来很大的舒适性。

可能有些人一提起二手房就联想起旧房子，其实“二手”两字的真正含意是第二次转手，当然二次转手后的房子旧的占多数，但是，不乏也有崭新的新房子。中国工长俱乐部提示在购买一手房时，有的人由于某些原因购买了期房，在当今这个市场经济飞速发展的世界里，人生会有很多不可预测的变化，当购房者拿到现房时又由于某些原因要把房子卖掉，因此，这样的房子完全是新房子。