来源：北京工长俱乐部工长柯栋梁

打电话来北京工长俱乐部咨询装修的业主中，有一大部分都是咨询老房翻新的。需求除了全屋翻新外，还有不少是户型改造的。

很多老房的设计，在格局上其实很不合理，所以进入新的时代之后，难免会不适应新的业主需求，改户型可以让自己住的更舒服。但从装修角度来讲，改户型确实是一件麻烦的事情。

比如拆墙、建墙、水电改道、重新设计格局……成本和精力都得比新房装修费事一点，问题也会遇到不少。

我们总结了各位业主在老房改造时遇到的一些问题，筛选出其中一些具有普遍性的代表，给大家作为参考，希望大家在改造自己的房子时可以避免。

来源：北京工长俱乐部工长张学锋

1、拆墙问题

大部分老房改造都免不了对墙面做改动，但不是所有墙都可以动的。

比如，如果你买的刚好是6层以下的老房，而房子的结构又刚好是砖混结构，那很遗憾，你家的墙一面都不能拆，因为砖混结构的所有墙体都是承重墙，一个不能拆!

即便是高层住宅，墙体也分承重和非承重之分，承重墙是一定不能动的，但非承重墙也不是可以随便拆的，所以这种情况下，你一定要跟工长和设计师咨询明白了：哪儿能拆哪儿不能拆?不然到时候拆错了，毁掉的就不只是你家的房子了，整个楼都有危机。

拆墙需慎重，同理，砌墙也得慎重一点，不能超出楼板的承重限度。

来源：北京工长俱乐部工长张青春

2、功能设计

在修改户型之前，一定要提前规划好每个房间的功能。比如厨房是开放式还是封闭式;卫生间和洗手池是否要分开;储物空间要留出多少……木已成舟之后再改动就会非常繁琐了。

来源：北京工长俱乐部工长方年才

3、层高问题

现在大部分住宅的层高约在2.6~2.8m之间，装修之后，铺了地板、吊了顶，剩下的净高就没有多少了，层高太矮容易觉得闷，居住体验并不好。

而且事实上，大部分业主入住后反映，繁复的吊顶除了赶个时髦之外，没有什么实际的用处，还容易积灰，增加清洁死角。

所以北京工长俱乐部建议：业主们在装修的时候尽量简单简装，避免过度装修，宁可日后慢慢补充，也别想着一次到位。

来源：北京工长俱乐部工长方年才

4、采光问题

有不少老房改造的时候还面临的一个问题就是采光问题。

造成采光问题的原因一般有两个：户型缺陷和软装搭配。

户型问题的话，需要看房屋是否可以拆改，如果不可以就得从软装上进行改善。

比如，室内增加玻璃和镜子的使用，利用折射原理将光线引进室内;或者墙地面和主要家具采用浅色系，增加室内亮度;断舍离也是一个不错的方法，宽敞整洁的空间总比拥挤杂乱的空间看起来更清爽一些。

来源：北京工长俱乐部工长李全红与业主

5、费用问题

老房改户型，难免遇到增项的问题，预算不好控制。即便是最老实的工长上门帮业主改，后期也难以避免这个问题。

为了避免后期预算失控，业主需要在装修前尽量确定设计方案，减少设计变更，签订闭口合同，尽可能地控制预算。